1968〜1978年築, 専有面積45.88㎡〜65.88㎡の平均販売価格
千葉県
30.9万円/㎡
前年比+1.6%
松戸市
25.6万円/㎡
前年比-0.2%
新渡辺マンション
千葉県松戸市樋野口
常磐線 / 松戸駅 徒歩8分
1973年築 / 6階建 / 36戸 / RC造
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価格偏差値
58.0
割安
推定相場価格より13.5%割安
相場
1,480万円
26.5万円/㎡
735
1,231
1,728
2,224
AI査定結果
推定相場価格
1,480万円
26.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,231万円〜1,728万円
22.0万円/㎡〜30.9万円/㎡
推定賃料
7.1万円
0.13万円/㎡
推定利回り
6.7%
最終更新日: 2025年6月8日
新渡辺マンション
1,280万円（22.9万円/㎡）/ 4階 / 55.88㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は21.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/06 | 1,280万円 | 22.9万円 | 4階 | 55.88㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/09/17 | 1,480万円 | 28.2万円 | 5階 | 52.4㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/07 | 900万円 | 16.1万円 | 6階 | 55.88㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/31 | 990万円 | 17.7万円 | 6階 | 55.88㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/05/19 | 1,280万円 | 22.9万円 | 6階 | 55.88㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は23.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/06 | 新渡辺マンション 松戸市樋野口 | 松戸駅8分 | 1,280万円 | 22.9万円 | 55.88㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1973年 | 36戸 | RC |
| 2023/04/28 | 松戸グリーンコーポ 松戸市根本 | 松戸駅8分 | 980万円 | 22.4万円 | 43.74㎡ | 1LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1973年 | 64戸 | RC |
| 2024/01/10 | ひばりマンション 松戸市小根本 | 松戸駅4分 | 1,498万円 | 30.5万円 | 49.04㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1974年 | 17戸 | SRC |
| 2024/02/18 | 松戸インペリアル 松戸市竹ケ花 | 松戸駅10分 | 880万円 | 19.2万円 | 45.77㎡ | 2DK | 7階 / 11階建 | 西 | 1973年 | 69戸 | SRC |
| 2023/09/23 | スカイプラザ 松戸市竹ケ花 | 松戸駅10分 | 1,780万円 | 32.3万円 | 55.05㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 東 | 1973年 | 69戸 | RC |
| 2025/04/01 | 松戸小根本コンド 松戸市小根本 | 松戸駅12分 | 1,490万円 | 30.7万円 | 48.56㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1974年 | 82戸 | RC |
| 2023/11/25 | ヴィラ松戸 松戸市岩瀬 | 松戸駅11分 | 1,100万円 | 23.5万円 | 46.77㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1978年 | 24戸 | RC |
| 2024/11/15 | 篠崎竹ケ花マンション 松戸市竹ケ花 | 上本郷駅14分 | 980万円 | 20.3万円 | 48.22㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1978年 | 16戸 | RC |
| 2025/04/10 | 第2松戸グリーンハイツ 松戸市南花島四丁目 | 松戸駅10分 | 1,690万円 | 27.2万円 | 62.13㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1974年 | 75戸 | RC |
| 2025/05/24 | ファースト松戸ハイツ1号棟 松戸市松戸 | 松戸駅14分 | 990万円 | 22.4万円 | 44.28㎡ | 2DK | 2階 / 7階建 | 東 | 1975年 | 21戸 | RC |
| 2025/05/18 | 東カングランドマンション第1松戸 松戸市上本郷 | 北松戸駅5分 | 1,690万円 | 32.4万円 | 52.2㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1972年 | 49戸 | SRC |
| 2024/09/21 | 京葉ハイツ 松戸市上本郷 | 北松戸駅6分 | 847万円 | 17.3万円 | 48.96㎡ | 2DK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1976年 | 18戸 | RC |
| 2025/02/06 | 北松戸パールマンション 松戸市上本郷 | 北松戸駅5分 | 800万円 | 17.9万円 | 44.63㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | - | 1973年 | 27戸 | RC |
| 2025/05/26 | リンデンハイム白山 松戸市松戸 | 松戸駅22分 | 980万円 | 19.9万円 | 49.35㎡ | 3DK+S | 5階 / 5階建 | 北東 | 1974年 | 65戸 | RC |
| 2025/01/08 | ペガサス北松戸 松戸市北松戸一丁目 | 北松戸駅3分 | 1,250万円 | 19.6万円 | 63.63㎡ | 4DK | 7階 / 10階建 | 南 | 1974年 | 45戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で1.6%上昇、松戸市では0.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.9万円）は松戸市の平均と比較して10.5%割安です。
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1974年築 / 8階建 / 64戸 / RC造